Mit anderen Worten: Wir sind jetzt eine juristische Person mit eigener Genossenschaftsregisternummer. Wir haben zwar noch keine Steuernummer, die Gewerbeanmeldung steht aus und unsere Mitgliedschaften in Verband und IHK kommen als nächstes. Aber hey: Wir haben ein Konto!

Unsere Schwangerschaft dauerte länger als die eines afrikanischen Elefanten, über zwei Jahre. Die Satzung zu schreiben und abzustimmen ging sehr zügig, wir waren uns in wenigen Wochen einig und haben sie am 31.10.2023 in der Gründungssitzung beschlossen.

Für die Entwicklung des Businessplans in Abstimmung mit dem Verband und Beratern haben wir ab Beauftragung anläßlich unseres einjährigen Bestehens acht Monate gebraucht. Die Eintragung ins Genossenschaftsregister hat sieben Monate gebraucht, da wir mittlerweile schon drei Änderungen der Satzung beschlossen hatten und eine weitere auf der Grundlage der Anmerkungen des Amtsgerichts in der Vollversammlung am 31.10.2025 beschließen mussten.

Eine Elefantenkuh hätten in der Zeit auch nur ein Baby bekommen und wir haben unser riesen Baby geboren, eine mehrgenerationale Wohnungsbaugenossenschaft. Ganz offiziell und amtlich!

Was bedeutet das konkret?

Der wichtigste Punkt zu erst: Wir können jetzt offiziell Mitglieder aufnehmen, deren Mitgliedsbeiträge entgegennehmen und die Wohnungen nicht nur reservieren, sondern auch zuteilen.

Voraussetzung für die Zuteilung von Wohnungen ist die Aufnahme als ordentliches Mitglied, die Einzahlung der wohnungsgebundenen Pflichtanteile und Unterzeichnung einer verbindlichen Absichtserklärung der Nutzung der zugeteilten Wohnung.

Und wie geht es weiter?

Wir prüfen die vorliegenden Mitgliedsanträge, bestätigen denjenigen, die die Vergabekriterien erfüllen, deren Mitglieschaft und sammeln das erforderliche Eigenkapital von unseren neuen Mitglieder ein. Auf der nächsten Sonder-Generalversammlung geht es dann um die Details der Finanzierung des ersten Neubaus.

Wir freuen uns riesig auf unser nächstes Kennenlerntreffen mit neuen Interessierten und unsere Sonder-Vollversammlung am 22.03.2026, an der wir möglichst viele Mitglieder vor Ort erleben möchten, damit unsere Gemeinschaft weiter wächst.

Nach über zwei Jahren Gründungsphase sind wir erleichtert, das wir die vielen bürokratischen Hürden überwunden haben und stolz auf unsere Ausdauer. Gleichzeitg sind wir überweltigt vor Vorfreude auf unsere gemeinsamen Schritte in diesem Jahr.

Und wir können es kaum erwarten, den ersten Spatenstich mti Euch zu feiern. 💚

Der Beitrag Hurra, wir existieren jetzt juristisch! erschien zuerst auf WordPress.

Jeder durfte sich zwei bis drei Postkarten auszusuchen und anhand derer seine Werte und was einem wichtig ist reihum erläutern. Mit allen Karten auf dem Tisch bildeten wir Cluster und diskutierten eine Formulierung für unsere gemeinsamen Werte.

So mancher war überrascht, wie schnell wir uns einig wurden, wie vielfältig die Beiträge waren und wie stimmig für jeden der Teilnehmenden das Ergebnis am Ende war. Wir sind uns nun ganz sicher, in unser Wahlfamilie ein geborgenes Zuhause zu finden.

Der Beitrag Unsere Werte vernetzen erschien zuerst auf WordPress.

Bekanntlich geht ja Liebe durch den Magen. Und unsere Neulinge Stephanie, Ines und Frei sowie zu Gast Armin und Andi waren ganz beschwingt von unserer Gemeinschaft.

Der Beitrag Kulinarischer Staffellauf erschien zuerst auf WordPress.

Viele Nachbarn, Pächter, lokale Unternehmer (Fischerei Hengstler, mare Pflege GmbH, Architektur Büro Dreischmeier, elektro Jakubowski, etc.), langjährige Freunde, Interessierte und Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft To Huus eG i.G. sind erschienen, um mit der Gründungsfamilie als Zeugen beim Verschluss der Zeitkapsel dabei zu sein.

Darin enthalten sind unsere Satzung, Fotos der Familie, Münzen, ein Golfball und ein Knopf einer Kriegsmarine-Uniform. Diese beiden ungewöhnlichen Gegenstände haben wir bei der Baufreimachung auf dem Gelände gefunden und nehmen sie als Zeichen für Weitsicht und Verbundenheit mit unseren Vorfahren. Denn wir sind Nachfahren in der 6. Generation von Bäuerinnen aus Stubbenfelde und Seefahren, Fischern und Marinesoldaten. Die 7. Generation steht auch schon bereit.

Die Zeremonie und Familiengeschichte wurde vom lokalen Chronisten Herrn Ulrich Knöfel dokumentiert und wird uns in freudiger und stolzer Erinnerung bleiben.

Der Beitrag Feierliche Grundsteinlegung erschien zuerst auf WordPress.

Viele Hände bereiten schnell ein Ende; in nur 1,5 Std. war das erste Gemeinschaftswerk vollbracht. Alt und Jung haben mit angepackt. So soll es sein. Wir hatten sogar genügend Handschuhe für 13 Helfer.

Dank der Vorarbeit von Axel, der die Tage davor Eichenpfähle zu gesägt, sorgfältig die Flucht gelegt und tiefe Löcher mit einem hydraulischen Erdbohrer vorbereitet hatte, war unsere Arbeit ein mehr als zufriedenstellendes Ergebnis.

Hiermit haben wir, die „Siedler“ von To Huus eG i.G. das unbebaute Land im Minna-Busch-Weg 1-3, symbolisch in Besitz genommen.

Der Beitrag Erstes Gemeinschaftswerk vollbracht erschien zuerst auf WordPress.

Dann fand ich Anfang April 2024 auf Facebook in einer Gruppe für gebrauchte Tiny Houses, Zirkuswagen und mobile Wohnheime einen Bauwagen aus Holz auf einem landwirtschaftlichen Fahrgestell aus DDR-Zeiten, den ein Zimmermann ausgebaut hatte und in den ich sofort Schock verliebt war.

Silvia bot an, sich das Gefährt zeitnah in der Nähe von Berlin anzuschauen und gab Daumen hoch. So dass wir als erste mit dem Verkäufer verhandeln konnten und zuschlugen. Für den 6. Mai organisierte ich den Transport mit einem Tieflader von Berlin nach Loddin, wo ihn unser Pächter Sigi mit einem großen Traktor aufs Baugrundstück zog.

Leider stand er dort krumm und schief, so dass er sich nicht mehr abschließen ließ. Eine ideale Aufgabe für Axel, unser Alleskönner und Kraftpaket, der den Bauwagen aufbockte und Fundamente für die Terrasse goss.

Jetzt steht der Bauleitwagen für unser Neubauprojekt gerade und muss nur noch an Wasser und Strom angeschlossen werden.

Rainer als ständiger Bewohner des Ferienparks Minna Busch hat jetzt die Schlüsselgewalt. In dieser Funktion hat er ein neues Schloss eingebaut und steht für Führungen vor Ort zur Verfügung. Baupläne und Informationsmaterialien liegt dort aus. Jetzt haben wir einen gemeinsamen Versammlungsort mit gusseisernen Ofen für die kühle Jahreszeit!

Der Beitrag Bauleitwagen rollt an erschien zuerst auf WordPress.

Der Beitrag Zweite hybride Vollversammlung: zwei Interessenten schauen vorbei! erschien zuerst auf WordPress.

Die Satzung hatten wir zuvor an alle potentiellen Mitglieder der ersten Stunde zirkuliert und in der ersten hybriden Vollversammlung gemeinsam kommentiert. Mit Julia als Vollprofi der Leitung von Gremiensitzungen mit höchster Besetzung hatten wir die ideale Versammlungsleiterin und Schriftführerin, die uns gekonnt durch die Tagesordnung führte und das Protokoll der Gründungssitzung aufsetzte. Diese Aufgabe wird sie wohl so schnell nicht wieder los!

Weitreichende Beschlüsse haben den Vorstand ermächtigt, das Wertgutachten zu aktualisieren, einen Notarvertrag für die Sacheinlage aufzusetzen, die Gründungsprüfung beim Verband der Regionen zu beauftragen, nach Eintragung im Register ein Konto für die Genossenschaft zu eröffnen, Finanzierungsoptionen zu prüfen bzw. Fördermöglichkeiten zu beantragen, die Ausschreibung der Bauleistung vorzunehmen, die Angebote der bauausführenden Unternehmen auszuwerten und ggf. nach Zustimmung der Generalversammlung zu beauftragen.

Erst nach der erfolgreichen Gründungsprüfung und Eintragung ins Amtsregister, kann die Geschäftstätigkeit und weitere Mitglieder durch Beschluss der Generalversammlung aufgenommen werden. Jetzt schon wirken unsere Unterstützer mit, denn nur so entsteht eine Gemeinschaft.

Der Beitrag Gründungssitzung: Gesagt, getan!! erschien zuerst auf WordPress.

Wir waren alle dabei: Nils zugeschaltet aus Berlin, Patrick vom Krankenlager in Karlshagen und Andreas aus Hamburg, wir die fünf Gründungsmitglieder, Silvia und Rainer stellten einander vor, nach dem die Technikprobleme gelöst waren. Und eine Frage war, was verbindet uns mit Loddin, Usedom. Zum Aufwärmen haben wir Ideen für Gemeinschaftsaktivitäten gesammelt und schnell war klar, das uns gemeinsam Kochen verbindet (und Essen). Daher beschlossen wir, als erste Gemeinschaftsaktionen einen kulinarischen Staffellauf über den Berg zu organisieren. Auf der Wunschliste steht auch die gemeinsame Errichtung einer Gemeinschaftsfläche „Club House“ mit Küche, Grillplatz und Pizzaofen. Dabei denken wir Barrierefreiheit aus Prinzip und Missbrauch bzw. Sicherheit mit! Wir wollen Sitzgelegenheiten mit Tisch aus Baumstämmen gemeinsam bauen, eine Buschrosen- und Ginster-Umpflanzaktionen mit Profi, inkl. Heide und Thymian, veranstalten und ein Jahreslos Aktion-Mensch kaufen (um das „Club House“ zu finanzieren).

Die nächsten Schritte für die Gründung sind:

• Aktualisierung des Bodengutachtens inkl. Planungskosten/-rechte der Bauplanung
• Precheck der Planungsunterlagen auf Erfüllbarkeit der QNG-Standards
• Ggf. Anpassung der Ausführungspläne von KfW55 auf KfW40-Standard
• Anpassung der Ausführungspläne gemäß Anforderungen des LFI für sozialen Wohnungsbau
• Finalisierung Businessplan auf Basis der Angebotsauswertung
• Finanzierungsanfrage/-zusage einer Bank und KfW Förderantrag
• Mitgliedschaft in einem Genossenschaftsverband
• Antrag auf Eintragung ins Genossenschaftsregister
• Notarvertrag zur Einbringung der Flurstücke als Eigenkapital der Gründungsmitglieder
• Kontoeröffnung der Genossenschaft
• Einzahlung von Pflichtanteilen und Eigenkapital der neuen Mitglieder
• Beauftragung Bauausführender Unternehmen erst nach Geschäftsfähigkeit der Kapitalgesellschaft

Der Beitrag Erste hybride Vollversammlung: Alle waren dabei! erschien zuerst auf WordPress.